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Compétences

 

Vos enjeuxMon Expérience
L’immeuble vit et ses besoins évoluent :
Audit au niveau technique et locatif des sites existants et proposition d’amélioration
Proposer des solutions pour redévelopper le site
Adhérer au mouvement développement durable à travers les différentes certifications (HQE,BREeam,Leeds) et labellisation
Organiser et piloter les programmes de travaux de réhabilitation ou de rénovation/extension.
  • 20 ans d’expérience en maitrise d’ouvrage technique pour des grands magasins et chaine nationale de prêt à porter. Actions de maintenance et
    de gros travaux en site occupé.
  • 6 ans d’expérience développeur d’actifs immobiliers en foncière avec élaboration des tableaux financiers (DCF), certification d’immeuble en rénovation et exploitation et direction de programme de travaux de rénovation/extension
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    Faire face aux obligations réglementaires :
    Programmer les projets pour anticiper les dépenses futures et rester au niveau du marché au niveau qualitatif.
    Trouver les bons partenaires qui répondent à ses besoins.
    Définir et planifier les travaux de mise à niveau énergétique et accessibilité.
  • Formation initiale d’ingénieur et formation continue sur les aspects juridiques de l’immobilier (ICH 2011). Veille réglementaire permanente
  • Garantie démarche déontologique pour le client. Membre de la RICS, groupe professionnel direction de l’immobilier et des services.
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    Maitrise des charges locatives :
    Analyse technique des charges du locataire et du bailleur
    Assistance pour la gestion au sein d’une copropriété.
  • Analyse détaillée des coûts actuels. Organisation d’appel d’offre en contrat FM ou mono technique.
  • Connaissance et expérience de copropriétés complexes mixtes (commerce, bureaux, logements).
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    Arbitrage des actifs :
    Auditer rapidement le bien dans une hypothèse de vente ou de plan d’investissement.
  • Analyse au niveau juridique (code urbanisme et environnement), commercial (bail), technique (état des lieux et mise en conformité) et financière (fiscalité)
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